临沂市可靠的危房隐患排查报告

一、危房安全评估鉴定哪里办理收费*——危房安全评估检测鉴定报告项目实例分析：

1组成部分（地基基础、上部承重结构）鉴定评级

1、地基基础——根据现场检测结果，房屋整体无明显倾斜趋势，未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形，上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等；依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*1款，评定地基基础为a级（无危险点）结构。

2、上部承重结构构件——根据现场检测结果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，个别木质构件剔除外部木材后发现内部腐朽严重，颜色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均为危险构件（Td）。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*4款，评定上部承重结构为d级（整体危险）结构。

3、围护结构构件——墙体、门窗等外观现状基本完好，屋面*层基本完好，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*1款，评定围护结构为a级（无危险点）结构。

2 房屋危险性鉴定

地基基础为a级（无危险点）结构，上部承重结构为d级（整体危险）结构，围护结构为a级（无危险点）结构，依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）的相关条款和5.3节的规定，综合评定福州市**房屋为D级房屋，即承重结构承重力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

3 建议

房屋为D级房屋，整体出现险情，构成整幢危房，建议拆除重建。  

二、危房安全评估鉴定哪里办理收费*——危房安全评估鉴定办理流程：

 一步：接受委托

 接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

二步：收料现场调查

 对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

 三步：**方案

 **的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改

和补充，直至方案通过审查；

 四步：方案现场检测

在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

 五步：信息处理

 根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。 

六步：综合分析

 根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

 七步：编写报告

编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至通过审查；

 八步：签发报告

对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理： 

（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。 

（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。 

（三）停止使用。适用于已无修缮*，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。 

（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮*，需立即拆除的房屋。