蒙自市有效的房屋加层鉴定机构

1、建筑物加建设计方案是重要，对原工程建筑的技术检查鉴定是加层设计方案也是较关键的一环。

加建设计方案绝不允许随便开展，要保用心审批设计方案，仅有对基本和上端构造八位置现况的详尽调研和技术检查鉴定，也有科学研究的组织测算，才可以得到加建的可行性分析是否，随后加建设计方案，不然就违反加建之初心，乃至导致重特大安全事故。因而开展设计方案前尽量要开展房屋各位置的*安全大检查评定。

2、如何检查评定房屋建筑，主要是看房子品质和应用现况，把完工技术文档与原设计方案开展对比，看是不是按图工程施工，施工过程中有没有比较严重品质缺点和安全隐患，在应用中有没有缝隙、歪斜形变等异常情况，还需要搞清房屋的载重构造预制构件是应用的哪种原材料安的，材料如何，也有传力方法和基本的种类、承载能力、X深。土层地体力状况等，作出综合性*的评定与剖析结果，这也是明确能不能加建的重要环节，对房屋建筑的技术检查鉴定，较关键放到基本及载重构造的预制构件上。

3、核查关键载重构造预制构件承载力

对原房屋建筑关键载重构造预制构件的核查检算是决策房屋建筑能不能加建的重要一环。其检算目地主要是看载重构造之承载力能不能达到加建规定，若不可以符合要求就不可加建。如加建务必采用结构加固加固对策，提升载重构造及预制构件的承载力，应在达到加建规定后再加层。

4、核查房屋建筑地基基础工程的承载能力

一般应用很多年仍是基本上完好无损的旧房子，一般基本地基沉降越保持稳定情况，路基土的压实度在长期性载荷功效下也是有一定的提升。因此当基本测算总宽与具体总宽相距值在10%之内时，可以用提升上端构造总体弯曲刚度的方式来融入地基与基础的形变。底层增设地圈梁以抵御房子两边大、正中间小已弯折形变；*层增设地圈梁来抵御房子的反弯折形变等，如基本测算总宽与具体总宽相距值*过10%时，除想方设法降低加建构造自身重量，减少应用载荷外，应采用增加基本、结构加固路基等方式，以达到地基基础工程的承载能力规定。

工程建筑增层更新改造前的勘测工作中：

1．1勘测目地
开展增层工程地质勘察前，应**确立其勘测目地，主要掌握勘测时要处理的难题。
1．2勘测前材料收集
1．2．1收集并了解原来房屋构造、设计方案材料、隐敝建筑施工纪录及竣工资料等有关工程图纸材料，掌握原来房屋建筑的建筑规划设计标准。
1．2．2收集并了解拟增层房屋建筑的设计图、设计方案规定等，掌握拟扩建物的叠加层数、构造、载荷(若原来工程建筑不符合抗震等级设计方案规定，尚须考虑到抗震等级结构加固所提升的载荷)等建筑规划设计标准。房屋建筑增层方式关键有立即增层法、更改载荷传增长层法、外衣构造增层法等。
1．2．3收集并了解原来房屋建筑的程勘察报告、基坑验槽汇报、工程施工竣工报告、沉降观测结果等材料。掌握原来房屋建筑的路基标准。
1．2．4其他材料调研
房屋建筑缝隙调研：用心调研原来房屋建筑是不是发生缝隙，若发生缝隙，解决缝隙的部位、迈向、总宽、长短作详尽测量纪录，必需时可摄相调查*。地底设备调研：收集管道设计方案材料，掌握原来房屋建筑基本下或邻近地区有没有**工程管道、电信网、电力工程缆绣、人防工程设备等，若有则需掌握其平面图遍布、埋设深层、构造及现况，便于在总体设计时考虑到对增层很有可能导致的危害。