建筑抗震性能鉴定对学校，机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定》（GB50023-95）2008年版及现行有关规范对房屋的抗震性能进行检测，鉴定及验算。五 ：文化，体育，娱乐，宾馆，餐饮，商铺，展厅等公共场所的开业，转业前和资质年审前的房屋鉴定。
根据市住建局《关于网吧，游艺所，歌舞所办理建筑检测文件备案相关事宜的通知》(深建质安[2010]389号)的要求和我区有关“清无”疏导的政策规定，未《房地产证》或《房屋所有权证》的房屋用于开办网吧，游艺，歌舞娱乐等的场所在行政许可前，应委托有资质检测鉴定单位出具单体建筑物结构性检测鉴定报告，并对建筑检测鉴定文件进行备案。经研究，现就鉴定与备案相关事宜通知如下。
一，鉴定文件备案的部门街道城建科对房屋结构检测鉴定工作进行，并对建筑检测鉴定文件进行备案，出具备案证明文件。二，鉴定的要求(一)鉴定的范围。1，网吧，歌舞厅，游艺厅等所属于人口密集场所，因此，鉴定的范围必须是能够反映建筑物状况的鉴定单元或整栋建筑物。
2，凡业主已《宝安区历史遗留生产经营性建筑检测鉴定备案证明书》的，依据相关规范要求，经重新复核验算合格的，可直接出具备案证明文件。(二)委托鉴定的主体。根据有关规定，委托鉴定的主体应是房屋所有人，若由房屋使用人委托鉴定的，须持有房屋所有人开具的书面委托材料。
(三)鉴定机构名录。目前，经市住建局认可的批房屋鉴定机构共有6家(详见附件)。根据全市鉴定业务的需求，市住建局将公布二批房屋鉴定机构，自公布起，全市房屋鉴定机构实行统一，承接房屋鉴定业务的机构必须经市建设主管部门认可，此前，经我局认可的鉴定机构出具的鉴定报告仍然有效。
(四)鉴定报告及结论的要求。一是鉴定结论必须明确：“整体结构使用的要求，租用部分结构开设网吧(或歌舞厅，游艺厅)的承载能力要求”，二是鉴定报告的审核人必须是注册结构工程师，批准人必须是企业负责人，三是鉴定报告必须同时加盖结构工程师的注册章和企业公章。
歌舞厅，游艺所的建筑检测文件备案属于程序性备案。建设主管部门仅对检测鉴定文件进行备案，检测鉴定和出具检测鉴定文件的技术责任由鉴定机构承担。(二)备案的基本资料。申办检测鉴定文件备案业务应提交的基本资料应包括：一是备案申请，二是申办人明材料，三是建筑检测鉴定文件，四是房屋权属证明文件，或查违，两规部门出具的相关证明文件。三或辖区街道部门出具的临时使用证明文件，五是其他所需材料。备案的要求(一)备案的定性。网吧。
(三)备案的核查。在办理备案时，应进行程序性的核查：一是核查鉴定机构是否经建设主管部门认可，二是核查从业人员是否具备相应的资格，三是核查报告结论是否明确。不以上三个条件中任一条的，不得予以备案。(四)备案证明的要求。备案证明文件上必须明确：此备案证明仅作为向文化主管部门申请网吧，歌舞厅，游艺所行政审批之用，不可用于房屋登记等其他业务。
房屋完损状况检测是依据《房屋完损等级评定（试行）》（城住字（1984）678号）以及行业《危险房屋鉴定》（JGJ125），通过检查房屋的结构，装修，设备，非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。
房屋完损检测适用于房屋评估，房屋等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响使用现象时，必须通知委托人及时进屋检测检测。房屋完损状况检测一般包括以下主要内容：1）调查房屋建造资料。包括：查阅工程地质勘察报告，设计图纸，施工记录，工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息。
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况，检查检测，，加固，改造，用途变，使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况，3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性，4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系。
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降，6）采用文字，图纸，照片或录像等，记录房屋结构构件（墙体，楼屋面等），装饰装修，设备，非结构构件和建筑附属物（室外地坪，排水沟，台阶）的损坏部位，范围和程度，7）分析房屋损坏原因。
8）综合评定房屋完损状况。2) 房屋检测鉴定1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告，设计图纸，施工记录，工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息，2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况，检查检测，，加固，改造，用途变，使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况。
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性，4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系，5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降，6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况，使用情况，内外，以及目前存在的问题。
7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限，使用条件，内外作用等，8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝，位移，变形或腐蚀，老化等其他损伤，采用文字，图纸，照片或录像等，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位，范围和程度及损伤性质。
9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能，10）必要时可检测结构上的荷载或作用，11）必要时应补充勘察工程地质情况，12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能，13）当有较大动荷载时应结构或构件的动力反映和动力性能。
主营业务：房屋检测，厂房楼面承重检测，厂房安全检测鉴定，厂房验收检测，验厂验收检测鉴定，钢结构安全检测，广告牌安全检测，厂房承载力检测，幼儿园房屋抗震检测，培训机构房屋抗震检测，学校房屋抗震检测，房屋装修检测，房屋结构安全检测，烟囱检测，危房检测鉴定，围墙检测，光伏荷载检测，补办房产证房屋检测。深圳市住建工程检测有限公司，承接全国业务范围，价格优惠，出具报告。
