我公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台，试验范围涉及房屋安全性检测、建筑原材料及半成品的检验试验、建筑结构试验、地基与桩基检测等几大类工程承包资质的综合性实验室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。中建研工程技术有限公司，承接全国范围检测项目，真实有效，房屋安全检测鉴定*，技术雄厚，收费*，欢迎咨询，出具报告，欢迎咨询。
危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定*。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全
危房鉴定标准
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
危房检测、危房等级评估、危房质量鉴定、危房检测报告
一、危房评估等级检测鉴定办理流程：
如今危房众多，但是进行危房鉴定又是一个怎样的程序呢？
1、申请
房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民**房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。
2、鉴定
鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
（1）受理申请；
（2）初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；
（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（4）检测验算，整理技术资料；
（5）全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；
（6）签发鉴定文书。
根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇（街道）审核、主管部门批准。 当大家需要申请危房鉴定时，可以咨询三方检测机构或者**部门。
二、危房评估等级检测鉴定项目实例分析：
1、结构验算 取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。
2、结构整体性 ⑴ 结构布置 该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。 ⑵ 构造柱、圈梁设置 经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。 房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。 ⑶ 结构间的联系 设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。 综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。 ㈢ 围护结构系统 围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。 评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。
3．鉴定结论： 综上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即：安全性略本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。
