申办房产证房屋安全检测机构

申办房产证房屋安全检测机构
房产证房屋安全检测这种结构形式虽然出现较早，但直到房产证房屋安全检测出现后才得以发展。根据框架布置方向的不同，框架体系可分为横向布置、纵向布置及纵横双向布置三种。横向布置是主梁沿建筑的横向布置，楼板和联系梁沿纵向布置，具有结构横向刚度好的优点，实际采用较多。纵向布置同横向布置相反，横向刚度较差，应用较少。纵横双向布置是建筑的纵横向都布置承重框架，建筑的整体刚度好，是地震设防区采用的主要方案之一。目前，公司承揽了深圳市将近30%的检测业务，而且市场已经延伸至东莞、惠州、广州等地，检测鉴定稳居全省**。"公正、服务、发展、共享"是公司的经营理念，从公司走出了五位****津贴。
有房产证房屋安全检测必要办理房产证，原因如下：
1、房产证是购房者通过交易，房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2、其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。
3、权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，
4、如果登记机关或者其工作人员，擅自改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。
5、房产证房屋安全检测如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

二、申办房产证房屋安全检测机构
随着我国部分房屋建筑使用年限接近设计期限,或者说结构进入老化阶段,结构的健康状况和安全性评估逐步引起人们的关注。房产证房屋安全检测现代测试技术和计算机信息处理方法 的结合,结构工程损伤检测方法、技术的规范化和科学化,基于时域和频域分析的结构参数辨识理论和技术、人工智能技术和*系统也开始应用于结构健康监测和评估。既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结 构安全性的检测与评估，房产证房屋安全检测 一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测， 裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。房产证房屋安全检测我公司技术水平先进，设备配套齐全，设计及鉴定经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。公司下设工程实验室、设计室、鉴定部、评估部、研发部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及化管理。公司凝聚建筑结构设计、房屋安全鉴定、房屋加固设计与施工及房屋造价评估行业优秀人才，致力于打造工程行业类经营范围广、结构齐、技术资质高的综合型企业。我公司现有从事结构设计高级工程师2人，注册结构工程5人,房屋安全鉴定工程师6人，房屋造价师2人，工程检测员21人，另外还聘请省内外多名建筑结构方面的**作为顾问。

一、申办房产证房屋安全检测机构----本公司房屋结构安全性检测鉴定报告项目实例展示：
1 房产证房屋安全检测工程概况
赣州联合厂房及其附属仓库位于江西省赣州市，由江西省**设计单位设计。厂房跨度99m，总长度203m，由35榀双坡门式刚架组成。厂房檐口标高14.320m，采用彩钢瓦屋顶，局部设夹层，总建筑面积约为2万m2。
其附属仓库跨度约48.5m，总长度99.4m，由12榀双坡门式刚架组成。厂房檐口标高约9.600m，采用彩钢瓦屋顶，总建筑面积约4800m2。
现委托方拟在该厂房主屋面及附属仓库屋面安装光伏太阳能电池板（包括支座、太阳能板等荷载值不过0.15kN/m2），但由于房屋原设计资料缺失，加之使用时间较长，为明确房屋结构现场质量，保证新增太阳能板工程的顺利实施及其主体结构的安全性，并为后续结构整体承载能力验算提供设计依据，需对厂房钢柱、屋面梁、檩条等主要承重构件的截面尺寸进行检测，并需对联合厂房及附属仓库进行轴网尺寸、平面构造等测绘。后，根据检测数据对厂房及附属仓库的主体结构（不含基础）进行承载力安全性评定，保证厂房后续在正常使用条件下的安全性。
二、房产证房屋安全检测承载力验算结论
联合厂房：
根据委托方提供的原设计资料及现场检测结果建立房屋结构模型，计算结果表明：赣州联合厂房门式刚架梁、柱构件的强度、稳定性等均满足计算要求，风荷载作用下柱**大水平位移小于容许值，梁的（恒+活）大挠跨比小于容许挠跨比，满足规范要求。
檩条的强度、稳定性及长细比均基本满足计算要求。
赣州联合厂房屋顶增加太阳能光伏板后，结构仍能满足承载力要求。

二、申办房产证房屋安全检测机构——房屋结构和使用功能改变检测
1 房屋结构和使用功能改变检测是在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程
2 房屋结构和使用功能改变检测主要适用于需要增加荷载
或改动结构的房屋。
3 房产证房屋安全检测和使用功能改变检测应包括下列基本内容：
3.1 分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
3.2 了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。
3.3 必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。
3.4 按现行设计规范进行房屋相关结构和地基承载能力验算。
3.5 对改建房屋尚应进行抗震能力复核。
3.6 对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提出检测结论。
三、申办房产证房屋安全检测机构——检测相关问题：

房产证房屋安全检测检测项目和检测范围按有关规定应抽检30%构件，但实际操作过程中，往往被委托方*。一个工程项目的检测通常包含许多相关子项目的检测，委托方*的有关项目的评定并不能终保证构件（或结构）的安全性，因为委托方对检测项目和检测范围的*常带有人为因素的影响。
房产证房屋安全检测由于检测工作本身也是市场经济，检测费用是和检测项目相关的，检测项目越多，相应的费用也越高，为此委托方在委托任务时，一般要求尽量少的抽检，而被委托方也只能根据委托内容展开工作，从而可能会导致三种情况出现：
a检测内容无法完全解决委托方所需解决的问题，从儿导致事故的原因不在检测范围内，或者检测项目不全，检测范围不能含盖导致问题的所有原因。
b检测范围内的有关检测项目可满足设计和有关规范的要求，而检测范围以外的相关检测项目不满足设计和有关规范的要求，从而造成委托方对检测单位的误导。
c房产证房屋安全检测检测数据只反映被抽检的构件，无法对整体结构进行综合