产权证房屋安全鉴定报告新的收费体系

产权证房屋安全鉴定报告新规收费体系

教你看懂补办房产证房屋结构安全检测鉴定报告

房产证房屋安全检测符 号
2.2.1 结构性能及作用效应：
γ0-结构重要性系数；
S-荷载效应组合的设计值；
R-结构构件抗力的设计值；
--材料和构件单位自重的标准值；
--试样按标准方法烘干称量后得到的样本平均值；
--试样按标准方法烘干称量后得到的样本标准差；
--与抽样数量n有关的推定系数；
--考虑目标服役期T进行修正后的活荷载标准值（kN/㎡）；
--按《建筑结构荷载规范》GB 50009确定的民用建筑楼（屋）面活荷载标准值；
-- 活荷载的目标服役期修正系数；
-- 考虑目标服役期T进行修正后的基本风压（kN/㎡）；
-- 按《建筑结构荷载规范》GB 50009确定的基本风压；
-- 基本风压的目标服役期修正系数，按表6.3.6确定；
--考虑目标服役期T进行修正后的水平地震影响系数大值；
-- 按《建筑抗震设计规范》GB 50011确定的水平地震影响系数大值；
-- 水平地震影响系数大值的目标服役期修正系数，按表6.4.1确定。
--考虑目标服役期T进行修正后的地震加速度时程曲线大值；
--按《建筑抗震设计规范》GB 50011确定的地震加速度时程曲线大值；
--水平地震影响系数大值的目标服役期修正系数。
h--层高
Hi--i层的层间高度
H--建筑物总高度。
2.2.2 鉴定评级：
au、bu、cu、du--结构构件的安全性等级；
房产证房屋安全检测、、、--基础层的安全性等级；上部结构结构层主要构件的安全性等级或一般构件的安全性等级或层的位移等级；
Au、Bu、Cu、Du--结构整体性等级或结构整体侧向位移等级；
Asu、Bsu、Csu、Dsu--建筑物安全性鉴定等级。

产权证房屋安全鉴定报告新规收费体系

房产证房屋安全检测是认识与了解建筑结构安全性的重要手段和方法,由于建筑施工过程中对材料的使用、结构的设计等不断的创新，使得检测技术面临着同样需要不断改进的问题。如高强混凝土的强度检测、混凝土缺陷的准确判定、预应力筋管道浆饱满度测试、新型墙体材料的强度测试方法及质量评定方法等。对钢结构进行鉴定时，钢构件材料物理力学性能的现场无损验测技术、钢构件应力的现场无损测定技术和结构关键部位应力及损伤现场测试技术等是目前亟待发展的技术。因此灵活的掌握和应用建筑结构检测技术对建筑的质量监测和加固改造起着**的作用。建筑结构的科学检测，是建筑工程质量安全**体系中的一个重要组成部分，不断发展和创新。灵活的运用检测，可以事半功倍的效果。进一步保证了施工质量和施工安全。公司还做了大量的房屋结构可靠性鉴定，并积累了丰富的经验，去年以来，为大、中、小学和幼儿园进行房屋抗震性能鉴定。

一、产权证房屋安全鉴定报告新规收费体系——混凝土结构检测技术

房产证房屋安全检测是由多种材料合成的非均质材料,对声脉冲的吸收、散射衰减较大，因此，当混凝土的材料、内部质量和检测距离一定时,声波在混凝土中传播的速度、首波幅度等声学参数的数值应该保持基本的一致。但如果混凝土内部出现空洞或者裂缝时,声波的声速、信号频率会有所变化,且由于声波在缺陷的层面产生复杂的反射、折射等,很*导致信号波形畸变,声波测试正是根据这些变化,来测定混凝土内部的缺陷情况。声波检测技术目前普遍运用于我国的工程建筑行业,并于2000年由中国工程建设标准化协会批准颁布了《声法检测混凝土缺陷技术规程》。

一、房产证房屋安全检测混凝土结构检测技术的主要内容及特点

1、强度检测

强度测试技术是科技发展的基础之一，在各学科和不同技术领域中，所采用的测试技术有其共性也有其特性。由于混凝土的抗压强度与其表面硬度之间存在某种相关关系，而的弹击回弹仪锤被一定的弹力打击在混凝土表面上，其回弹高度（通过回弹仪读得回弹值）与混凝土表面硬度成一定的比例关系。因此以回弹值反映混凝土表面硬度，根据表面硬度则可推求混凝土的抗压强度。目前，混凝土材料科学所采用的测试技术，很多来自某些基础科学或其他领域，但各项移植的测试技术都必须使之适应于混凝土的结构特点，从而逐渐形成了混凝土特有的测试技术体系，认识，分析这一体系，从而自觉的发展这一体系，对混凝土材料科学的发展，以及控制和提高工程质量都有巨大的意

2、钢筋配置情况检测：

现有建筑物进行结构鉴定和加固设计时，应按结构构件中钢筋的实际配置情况进行强度复算。此时需要对钢筋的位置、数量、直径及保护层厚度进行检测。目前主要采用电磁感应法和雷达波法测定构件中的钢筋，其中雷达波法测试速度较快，电磁感应法测试速度相对较慢。这两种方法都不能准确地测试钢筋直径，当需要钢筋直径准确数值时，必须结合开凿实地检查。

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3、房产证房屋安全检测混凝土耐久性检测

传统的检测方法有渗水法、渗油法、透气法。现行中国混凝土渗透性评价方法为抗渗标号法，遵循规范为建设部准GBJ82-1985《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法》。检测设备为技术监督局认定的标准HS-40型混凝土渗透仪。

混凝土的耐久性是指混凝土在实际使用条件下抵抗各种破坏因素的作用，长期保持强度和外观完整性的能力。混凝土耐久性是指结构在规定的使用年限内，在各种环境条件作用下，不需要额外的费用加固处理而保持其安全性、正常使用和可接受的外观能力

4、钢筋腐蚀情况检测：

构件中钢筋锈蚀状况宜在对使用环境和结构现状进行调查并分类的基础上，按照约定抽样原则进行检测。根据不同类别的具体情况，分别采取剔凿取样检测方法、检测混凝土电阻率、混凝土中钢筋电位、锈蚀电流或综合分析判定方法检测混凝土中钢筋锈蚀状况。剔凿取样检测方法可通过外露钢筋或剔凿出钢筋用游标卡尺直接测定钢筋的剩余直径、蚀坑深度、长度及锈蚀物的厚度，推算钢筋的截面损失率。量测钢筋剩余直径前应将钢筋除锈。

钢筋的失重率可通过截取钢筋，按照《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法标准》（GB90082）进行测定。混凝土中钢筋电位可采用基于半电池原理的检测仪器进行检测；混凝土的电阻率可采用四电混凝土电阻率测定仪进行检测；混凝土中钢筋锈蚀电流可采用基于线形化原理的检测仪器进行检测。综合分析判定方法检测的参数可包括裂缝宽度、混凝土保护层厚度、混凝土强度、混凝土碳化深度、混凝土中有害物质含量以及使用环境等，根据综合情况判定钢筋的锈蚀状况。非破损检测方法和综合分析判定方法应配合剔凿检测方法进行验证。