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一、危房安全鉴定哪里办理靠谱——办理房屋安全鉴定相关程序如下:
(一)申请危房鉴定,需提供材料
鉴定申请报告(由当地*或单位主管部门签署审查意见
申请登记表(由鉴定受理登记窗口提供)
申请人身份证(或单位营业执照与法人代表)原件与复印件
产权证(或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料)原件与复印件
土地证(或建设用地使用证)原件与复印件
房屋原设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料
房屋现状彩照(背面由村委会盖章)
(二)申请房屋装修结构变动、明显加大荷载、改变设计用途的结构安全鉴定或抗震安全鉴定,需提供材料
申请登记表(由登记窗口提供或网站下载、复印)
申请人身份证(或护照、单位营业执照与法人代表)原件与复印件
产权证或其他有效的房产证明材料原件与复印件
房屋本层建筑与楼层结构平面竣工图、上层楼层平面竣工图(均为整张图纸)、以及其他竣工验收资料
搭建阁楼、增设海鲜池、加高楼地面等,须提供有设计单位出具的结构设计图
原设计单位(或同等资质设计单位)签具的结构修改图或设计变改联系单
(三)申请房屋加层、扩建、改建(或补办手续)安全鉴定,需提供材料:
申请登记表(由受理登记窗口提供)
申请人身份证(或单位营业执照与法人代表)原件与复印件
产权证(或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料)原件与复印件
房屋设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料
(四)申请房屋**鉴定、纠纷仲裁、安全事故质量鉴定或工程影响质量鉴定,需提供材料
书面委托书(由**或仲裁部门,事故主管部门、工程建设单位提供)
申请登记表(由受理登记窗口提供)
必要时,应提供产权(或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料)原件与复印件
房屋设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料
二、危房安全鉴定哪里办理靠谱——本公司危房安全检测鉴定报告项目实例分析:
(一)鉴定对象概况
本次鉴定对象位于巴州区寺岭乡南阳楠香街15号,寺岭乡南阳办事处共二层砖混结构,1978年建成并投入使用至今。寺岭乡办事处礼堂共一层砖混结构,1982年建成,委托方未能提供设计施工图和地勘资料,自己组织设计施工。总建筑约1200㎡。
(二)鉴定依据
1、**鉴定协议书。
2、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)。
3、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—2002)。
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)。
5、《民用建筑性鉴定标准》(GB50292-1999)。
(三)现场勘察情况
1、地基基础
无设计图和地勘资料,委托方介绍,南阳办事处和礼堂建筑均为条石浅基础,放在土层中。现场检查,办事处部分基础条石局部有风化现象,暂未发现有不均匀沉降现象,其它安全性等级评定为Cu级。礼堂建筑有不均匀沉降现象,部分基础条石有断裂风化现象,其它安全性等级评为Du级。
2、上部承重结构
办事处共二层砖混结构,外廊式建筑,240mm厚砖墙,预制楼板,小青瓦屋面。经检查,部分外墙门洞上部多处有垂直裂缝,裂缝宽2-4mm,长70cm,部分外墙门洞的一侧墙体有水平裂缝,裂缝宽2-3mm,长1.2m,小青瓦屋面局部有腐烂断裂现象。其安全性等级评为Cu级。礼堂建筑为大跨度砖混建筑,12m跨的木屋架直接放在240mm厚青砖墙上(搁置部位下部无砖壁柱),此处墙体承载力低,稳定差。经检查,部分基础条石有断裂风化现象,局部墙体多处有垂直裂缝现象,裂缝宽2-5mm,长1.5-3.0m,整体纵墙有偏差现象,屋面部分小青瓦多处有腐烂断裂现象,局部已坍塌过,内墙草泥抹灰已大部脱落,已停止使用多年,其安全性等级评定为Du级。