危房鉴定全国申办单位检测危房安全检测鉴定

危房鉴定全国申办单位检测危房安全检测鉴定

危房安全检测单位是以“检验、测试、咨询”为经营方向的立三方检测机构。秉承“业主放心、监理信任、客户满意”的服务宗旨，不断拓展业务领域和服务范围，提升“房屋安全检测鉴定”的品牌**度和美誉度；凭借丰富的检验检测经验、雄厚的技术实力、全面完善的服务理念，已是广东省交通、建设工程领域从事试验检测技术及咨询服务的重点骨干企业之一，“”竭诚为广大客户提供*、可靠、公正的检测服务
一、危房安全检测单位——构件危险性鉴定

1.1 一般规定

1.1 危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。

1.1.2 单个构件的划分应符合下列规定：

1 基础

1）立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；

2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；

3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。

2 墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。

3 柱：以一个计算高度、一根为一构件。

4 梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。

5 板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。

6 屋架、桁架等：以一为一构件。


二、本公司危房安全检测单位项目实例分析展示如下：

⒈鉴定程序

本次房屋危险性鉴定按下列程序进行：
⑴受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

⑵初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

⑶检测调查：对房屋现状进行现场检测；

⑷鉴定评级：对调查、查勘、检测的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；

⑸出具报告。

⒉评级标准

房屋危险性鉴定

⒈地基基础

危房安全检测单位现场检测建筑物周边地面未见明显开裂和沉陷现象，但上部墙体存在明显开裂现象，墙体存在较大倾斜。地基基础危险性等级根据上部结构反应情况间接评为d级。

2.上部承重结构

⑴本工程上部结构采用砖墙承重，屋面板采用混凝土板。所检横墙与纵墙交接处、房屋四角均未设置构造柱，不符合规范要求，结构整体性较差。

⑵实测墙体大倾斜率为0.74%，部分所检测点倾斜率过标准规定的危险点评判标准0.7%的要求；

⑶承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重。

⑷部分围护墙体与楼板连接不可靠。

⑸圈梁钢筋锈蚀，混凝土开裂、楼板开裂，渗水受潮。

危房安全检测单位根据以上检测鉴定结果，该房屋上部结构存在较多危险点，显着影响房屋整体性，其危险性鉴定等级评定为d级。

⒊围护结构

该房屋承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重；屋盖多处板底混凝土开裂，出现渗水、潮湿发霉，围护结构危险性等级评定为d级。

⒋危房安全检测单位---房屋危险性综合评级

根据地基基础、上部承重结构及围护结构的危险性鉴定等级，本工程危险性鉴定等级综合评定为D级，其承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，属整体危险房屋，必须立即采取措施。

     

三、危房安全检测单位的符号、代号的相关规定：

2.1符号

房屋危险性鉴定使用的符号及其意义，应符合下列规定：

L0--------计算跨度；

h——计算高度；

n——构件数；

ndc——危险柱数；

ndwb--危险墙段数

ndmb——危险主梁数

ndsb-危险次梁数

nds——危险板数；

nc——柱数；

nmb——主梁数；

nsb--次梁数；

nw——墙段数；

ns-板数；

nd——危险构件数

nrt——屋架榀数；

ndrt--危险屋架榀数;

p--危险构件(危险点)百分数；

pfdm——地基基础中危险构件(危险点)百分数；：

psdm——承重结构中危险构件(危险点)百分数；：

P面——围护结构中危险构件(危险点)百分数；

R--结构构件抗力；

S--结构构件作用效应；

μ--隶属度；

μA--房屋A级的隶属度；

μB--房屋B级的隶属度；

μC--房屋C级的隶属度；

μD--房屋D级的隶属度；

μa——房屋组成部分a级的隶属度；

μb--房屋组成部分b级的隶属度：

μc——房屋组成部分c级的隶属度：

μd--房屋组成部分d级的隶属度

μaf--地基基础a级的隶属度；

μbf--地基基础b级的隶属度；

μcf---地基基础c级的隶属度；

μdf--地基基础d级的隶属度；

μas——上部承重结构a级的隶属度

μbs----上部承重结构b级的隶属度

μcs——上部承重结构c级的隶属度

μds~--上部承重结构d级的隶属度

μaes——围护结构a级的隶属度；

μbes——围护结构b级的隶属度；

μces——围护结构c级的隶属度；

μdes——围护结构d级的隶属度；

γ0--结构构件重要性系数；ρ——斜率。

2.2代号

危房安全检测单位使用的代号及其意义，应符合下列规定：

a、b、c、d--房屋组成部分危险性鉴定等级；

A、B、C、D--房屋危险性验定等级;

Fd--非危险构件;

Td--危险构件。