柳州市房屋安全鉴定局

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某家属楼结构安全性检测及其评定 柳州房屋安全检测单位，房屋墙体连接处有下沉开裂现象，某施工单位在紧靠家属楼西面新修建一个楼盘，柳州房屋安全检测单位基础施工采用机械冲孔灌注桩施工工艺成桩，成桩过程中产生的震动可能会给房屋基础和主体结构造成了一定影响，为保证房屋主体结构的安全性，对家属楼使用环境、结构体系，砖混结构材料抗压强度和性能，主体结构变形等进行了现场检测与分析，在综合分析现场调查、安全性检测的基础上，对家属楼主体结构的安全性进行了评定，并对房屋结构存在的问题进行了分析，提出了参考性的建议，为同类工程提供借鉴和参考。??? ??关键词：安全性检测；结构检测；裂缝；沉降????1?工程概况?? ??某厂1#栋家属楼修建于1994年，该房屋为四层砖混结构，建筑总高度为13.3m，建筑面积约为1698m2，各层楼板为预制混凝土（除厨房、卫生间），阳台为悬挑结构；1#栋家属楼部分板、墙体出现裂缝，地面下沉开裂现象。2013年01月某施工单位在紧靠1#栋家属楼西面新修建一个楼盘，基础施工采用机械冲孔灌注桩施工工艺成桩，施工时间大约半年。

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柳州房屋安全检测单位修复加固设计应简单易行、安全可靠、经济合理；要注意被加固构件的节点构造和施工方法，保证加固部分与原结构共同工作并考虑加固对建筑物总体应力变化的影响。在确定方案时有两种倾向值得注意： 
1）掉以轻心。认为灾后构件并未完全丧失承载力，未考虑隐患对构件长期使用的影响，不予认真处理。 
2）过于保守。任意加大处理范围，任意决定“打掉重建”。其实，“打掉重建”有时是不安全的，比如连续梁，随意打掉某一跨就会对相邻跨的内力分布产生不利影响。由于修复加固的构造及施工方法与正常建设时不同，故必须强调精心施工，确保质量。如某一框架梁用“加大截面法”修复加固，要求在原构件表面外包5cm左右一层混凝土，施工难度较大，需采用专门的施工设备和工艺，如用小直径振捣棒振捣或用人工插捣等。 　　（3）各种结构加固方法的原则 
去除毁坏的混凝土，有需要的时候可以通过添加一些钢筋来**整个混凝土建筑承载能力的完整性。在去掉混凝土的部位重新用高一个强度等级的混凝土加以修补。对原来的结构进行加固可以通过加绕钢丝、粘钢材或者粘玻璃钢等手段完成。针对那些不削弱结构整体承载力的毁坏，只需要把原来的混凝土表面维护好，确保钢筋不受侵蚀就行。经历过火灾的混凝土结构，在大的温差作用下，其内部结构一般都会发生一定的变形，产生一些或大或小的裂纹，这在一定程度上减小混凝土的整体承载能力。因此，在火灾之后，我们要使用声设施对建筑结构的烧伤程度加以诊断，去除微小裂纹带来的安全隐患。 

柳州房屋安全检测单位对于那些比较严重的毁坏，我们可以从混凝土的颜色上来判断其程度。通常情况下，混凝土的颜色变为出红色的时候就要对这些混凝土采取喷砂清理措施，并且对这些位置的钢筋强度进行检测，在钢筋结构上附加辅助钢筋。之后添加同样的混凝土让建筑结构表面还原。要注意新旧混凝土结构之间的联接，尤其是钢筋之间的连接。做这种处理的时候，一般使用喷射式或者模板模式进行混凝土灌注。在混凝土遭到严重破坏的时候，要具体情况具体分析，对建筑结构局部加固。毁坏严重的，就要拆掉旧的结构重新另建新的结构。 
（4）各类建筑部件的加固有不同的特点 
1）梁。对于板梁一般都是下部被毁坏。这种形式的毁坏一般都会造成下部混凝土表层脱落，钢筋裸露。因此，在对板梁进行加固的时候必须加上辅助钢筋。此外，外层的混凝土结构要使用喷射式补充，以实现均匀的覆盖。 
2）柱子。在对柱子进行加固的时候，通常使用包钢或者加大截面的方法。一般的柱子都要有模板，在柱子比较长的时候，可以使用分段加固。在去除毁坏结构的时候要注意不能给柱子造成裂纹。柳州房屋安全检测单位同时注意放置的辅助钢筋一般使用细钢筋，放置间隙要小。